Tag Archives: «λογαριασμός»

Ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ: Τι φόρο ακινήτων θα πληρώσουμε το 2020

Ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ: Τι φόρο ακινήτων θα πληρώσουμε το 2020

Το κουβάρι των νέων αντικειμενικών αξιών που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα τον Μάιο έχουν αρχίσει να ξετυλίγουν οι ιδιώτες εκτιμητές. Με αυτοψίες και συλλογή στοιχείων για τις περιοχές που έχει αναλάβει ο καθένας έχουν αρχίσει να διαμορφώνουν τις νέες τιμές ζώνης. Ο χρόνος τούς πιέζει καθώς μέχρι τις 21 Φεβρουαρίου θα πρέπει να έχουν έτοιμες τις νέες αντικειμενικές αξίες για το 50% των περιοχών, ενώ το υπόλοιπο 50% θα πρέπει να παραδοθεί στο υπουργείο Οικονομικών έως τις 17 Μαρτίου.

Η πρώτη εικόνα που έχουν διαμορφώσει μέχρι στιγμής δείχνει αυξήσεις στις αξίες των ακινήτων στις περισσότερες περιοχές. Σε μέσα επίπεδα οι αυξήσεις κινούνται στο 20%, καθώς από τον Ιούνιο του 2018, που έγινε η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, οι τιμές πώλησης των ακινήτων σε πολλές περιοχές έχουν κάνει άλμα ακόμα και πάνω από 20% ή και 30%. Ειδικά στο κέντρο και στα νότια προάστια της Αθήνας αλλά και στη Θεσσαλονίκη και σε νησιά.

Οι εισηγήσεις που θα παραδώσουν οι εκτιμητές για τις νέες αντικειμενικές αξίες σε περισσότερες από 10.000 περιοχές σε όλη τη χώρα δεν είναι δεσμευτικές για το οικονομικό επιτελείο. Οι προτάσεις τους θα περάσουν από το φίλτρο της ειδικής ομάδας εργασίας που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών.

Ολα όμως συγκλίνουν στο ότι οι νέες τιμές που θα ισχύσουν από φέτος για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και από την 1η Ιανουαρίου 2021 για τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα είναι αυξημένες στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Οι άνθρωποι της αγοράς περιμένουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις περιοχές που σήμερα είναι εντός σχεδίου αλλά εκτός αντικειμενικού συστήματος αξιών, ενώ ο νέος χάρτης θα δείξει και μειώσεις σε ορισμένες περιοχές, κυρίως στα βόρεια προάστια της Αττικής.

Ο νέος λογαριασμός

Σε κάθε περίπτωση, ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες. Η άσκηση της ευθυγράμμισης των τιμών ζώνης με τις τιμές που επικρατούν στην αγορά καθώς και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού των αξιών των ακινήτων σε 2.900 περιοχές αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο. Τότε το οικονομικό επιτελείο θα έχει μια πιο καθαρή εικόνα για την εκτέλεση του φετινού προϋπολογισμού και τον δημοσιονομικό χώρο που θα έχει εξασφαλίσει και θα κλειδώσει τη μείωση, τη δεύτερη κατά σειρά, του ΕΝΦΙΑ. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης έχει υποσχεθεί μια νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% μεσοσταθμικά σε συνδυασμό με τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες. Αυτό σημαίνει ότι η μείωση του φόρου δεν θα είναι οριζόντια για όλους τους ιδιοκτήτες. Αλλοι θα δουν τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να ξεφουσκώνει κατά 10% ή 15% σε σχέση με το ραβασάκι που έλαβαν το 2019, ενώ για άλλους η μείωση θα είναι μικρότερη, της τάξης του 5%.
Οι φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν μείωση του ΕΝΦΙΑ ακόμα και στην περίπτωση που αυξηθεί η αξία των ακινήτων τους, ενώ υπάρχουν και αυτοί που θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο για τα ακίνητά τους καθώς διαθέτουν ακριβά ακίνητα σε περιοχές όπου σήμερα δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα.

 

Ειδικότερα, με τις νέες αντικειμενικές αξίες:

– Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερος για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης είτε θα παραμείνει αμετάβλητη, είτε θα μειωθεί, είτε θα αυξηθεί, αλλά το ποσοστό της αύξησης δεν θα προκαλέσει αλλαγή στον συντελεστή υπολογισμού του φόρου. Για όλες αυτές τις κατηγορίες, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένα κατά μέσο όρο 8%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα σε περιοχή με σημερινή τιμή ζώνης 1.100 ευρώ το τετραγωνικό, μπορεί να δει την αντικειμενική αξία του ακινήτου του να αυξάνεται κατά 30% και να ανεβαίνει στα 1.430 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αλλά ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει αμετάβλητος στα 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη συνέχεια, με την έκπτωση η οποία θα φτάνει ακόμη και το 15%, ανάλογα με την αξία της περιουσίας,  ο ιδιοκτήτης θα καταλήξει να πληρώνει φέτος λιγότερα σε σχέση με το 2019, παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

– Μεγαλύτερο φόρο θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες θα κάνουν άλμα πάνω από 30%-40%. Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα αντισταθμιστεί από τη μεταβολή που θα υπάρξει στον συντελεστή υπολογισμού του φόρου. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.200 ευρώ, η οποία θα αυξηθεί στα 2.800 ευρώ το τετραγωνικό, θα βρεθεί να πληρώνει ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 7,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντί για 6 ευρώ ανά τετραγωνικό που πληρώνει σήμερα. Μια τέτοια μεταβολή δεν μπορεί να καλυφθεί από την έκπτωση φόρου.

– Ανατροπές στη φορολογική τους επιβάρυνση θα διαπιστώσουν οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα τα οποία βρίσκονται
σε 2.900 περιοχές, οι οποίες μπαίνουν για πρώτη φορά στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού. Στο ραντάρ της ειδικής ομάδας εργασίας του υπουργείου Οικονομικών βρίσκονται ήδη τα ακριβά νησιά των Κυκλάδων (Μύκονος, Σαντορίνη, Ανδρος, Πάρος) όπου βίλες πωλούνται σε τιμές που βγάζουν μάτι, αλλά ο ΕΝΦΙΑ είναι μερικές δεκάδες ευρώ. Είναι ενδεικτικό ότι βίλα 550 τ.μ. στη Μύκονο πωλείται 3,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ο ΕΝΦΙΑ είναι μόλις 1.010 ευρώ ετησίως.


Ρεπορτάζ : Μαρία Βουργάνα Σύνδεσμος

Ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ : Πόσο θα πληρώσουμε το 2020

Ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ : Πόσο θα πληρώσουμε το 2020 Το κουβάρι των νέων αντικειμενικών αξιών που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα τον Μάιο έχουν αρχίσει να ξετυλίγουν οι ιδιώτες εκτιμητές. Με αυτοψίες και συλλογή στοιχείων … read more

ΔΕΗ: Φουσκωμένος ΕΝΑΝΤΙ λογαριασμός; Τι πρέπει να κάνετε

ΔΕΗ: Φουσκωμένος ΕΝΑΝΤΙ λογαριασμός; Τι πρέπει να κάνετε ΔΕΗ: Φουσκωμένος ΕΝΑΝΤΙ λογαριασμός; Τι πρέπει να κάνετε – Οδηγίες από την εταιρία για τις περιπτώσεις καταναλωτών που βλέπουν μεγάλες χρεώσεις Κατ΄αρχήν μην πανικοβάλεστε λέει η ΔΕΗ και προτείνει λύσεις. H ΔΕΗ … read more

#free_elina_antoniou: Πυρ ομαδόν κατά Twitter επειδή μπλόκαρε λογαριασμό που «έδωσε» παιδεραστή

Ο λογαριασμός της Ελίνας Αντωνίου πέτυχε τον στόχο της, καθώς τα μαζικά reports «έριξαν» άλλο λογαριασμό με υλικό παιδικής πορνογραφίας, ωστόσο το Twitter έκανε το ίδιο και με τον δικό της  Πρώτο trend στο ελληνικό Twitter είναι την Τρίτη το … read more

Κοινός τραπεζικός λογαριασμός: Δείτε τι θα ισχύσει στη περίπτωση που πεθάνει ένας εκ των δικαιούχων

Κοινός τραπεζικός λογαριασμός: Δείτε τι θα ισχύσει στη περίπτωση που πεθάνει ένας εκ των δικαιούχων Γνωρίζετε ποια θα είναι η τύχη της κατάθεσης σε κοινό τραπεζικό λογαριασμό σε περίπτωση που «φύγει» από τη ζωή ένας εκ των δικαιούχων; Την απάντηση … read more

Στρατός του Χαφτάρ: Ρίξαμε τουρκικό drone έξω από την Τρίπολη

Όπως αναφέρει στο Twitter λογαριασμός που απηχεί τις απόψεις του Στρατάρχη Χαφτάρ και του LNA, το drone ανήκει στον στρατό του Σάρατζ Drone τουρκικής κατασκευής υποστηρίζει πως κατέρριψε έξω από την Τρίπολη ο Λιβυκός Εθνικός Στρατός (LNA) του Στρατάρχη Χαφτάρ. … read more

Αχτσιόγλου: Έρχεται ο λογαριασμός του ασφαλιστικού για χαμηλοσυνταξιούχους & ελεύθερους επαγγελματίες

Αχτσιόγλου: Έρχεται ο λογαριασμός του ασφαλιστικού για χαμηλοσυνταξιούχους & ελεύθερους επαγγελματίες «Έρχεται η αχρείαστη αύξηση των εισφορών κατά 20% για το 90% των ελεύθερων επαγγελματιών και η επαναφορά του άδικου συστήματος των κλάσεων που ευνοεί τα μεγάλα εισοδήματα σε βάρος … read more

Πότε έρχεται ο ακατάσχετος λογαριασμός -Τι ισχύει

Πότε έρχεται ο ακατάσχετος λογαριασμός -Τι ισχύει Προοδευτικά ενεργοποιείται ο ακατάσχετος λογαριασμός για οφειλέτες με ληξιπρόθεσμα χρέη οι οποίοι έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους και είναι συνεπείς στην εξυπηρέτησή τους. Το εν λόγω μέτρο τίθεται σε εφαρμογή για όλους τους … read more

Ακατάσχετος λογαριασμός : Πότε έρχεται και τι ισχύει

Ακατάσχετος λογαριασμός : Πότε έρχεται και τι ισχύει Προοδευτικά ενεργοποιείται ο ακατάσχετος λογαριασμός για οφειλέτες με ληξιπρόθεσμα χρέη οι οποίοι έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους και είναι συνεπείς στην εξυπηρέτησή τους. Το εν λόγω μέτρο τίθεται σε εφαρμογή για όλους τους οφειλέτες … read more

ΔΕΗ: Ο Εκκαθαριστικός λογαριασμός αν δεν γίνει η καταμέτρηση

ΔΕΗ: Ο Εκκαθαριστικός λογαριασμός αν δεν γίνει η καταμέτρηση ΔΕΗ: Πώς θα χρεωθείτε αν δεν γίνει η καταμέτρηση στο ρολόι κατά τη διάρκεια του 4μηνου – Πώς θα βγει ο εκκαθαριστικός λογαριασμός Σε ανακοίνωσή της η ΔΕΗ αναφέρει για την … read more

Ακατάσχετος λογαριασμός : Πώς θα λειτουργεί, πότε έρχεται

Ακατάσχετος λογαριασμός : Πώς θα λειτουργεί, πότε έρχεται Από τον Ιανουάριο πρόκειται να ενεργοποιηθεί ο προοδευτικά ακατάσχετος λογαριασμός, κάτι που σημαίνει ότι εφόσον οι οφειλέτες είναι συνεπείς στις πληρωμές, θα αποδεσμεύεται κάθε μήνα σημαντικό τμήμα από τον λογαριασμό τους. Σύμφωνα … read more

Τον Ιανουάριο ο προοδευτικά ακατάσχετος λογαριασμός

Τον Ιανουάριο ο προοδευτικά ακατάσχετος λογαριασμός Πρώτη καταχώρηση: Παρασκευή, 27 Δεκεμβρίου 2019, 10:45 Τον πρώτο μήνα της νέας χρονιάς ενεργοποιείται ο προοδευτικά ακατάσχετος τραπεζικός λογαριασμός για οφειλέτες με ληξιπρόθεσμα χρέη, οι οποίοι έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους και είναι συνεπείς … read more

Τεράστιος λογαριασμός: Ποιος θα… πληρώσει τα F-35 της Τουρκίας

Τεράστιος λογαριασμός: Ποιος θα… πληρώσει τα F-35 της Τουρκίας Την τύχη των έξι stealth μαχητικών F-35 που ήταν να παραδοθούν στην Τουρκία, κρατάνε πλέον οι ΗΠΑ στα χέρια τους. Μία «τύχη» όμως που κοστίζει ακριβά. Τα έξι μαχητικά αξίζουν συνολικά … read more

Ο λογαριασμός Αβραμόπουλου τελικά ήταν φοιτητικός με 30.000 ευρώ!

Ο λογαριασμός Αβραμόπουλου τελικά ήταν φοιτητικός με 30.000 ευρώ! Τελείως διαφορετική τροπή παίρνει η “πληροφορία” για λογαριασμό του Δημήτρη Αβραμόπουλου,  μέσω του οποίου εμπλέκεται στη Novartis. Τελικά η μόνη αλήθεια στην «είδηση» ότι «εισαγγελείς από τις ΗΠΑ ενημέρωσαν για ελβετικό … read more

Ο λογαριασμός για να «χτίσετε» εφάπαξ και επικουρικές

Ο λογαριασμός για να «χτίσετε» εφάπαξ και επικουρικές Τις νέες κλίμακες εισφορών για την εφάπαξ παροχή και για την επικουρική σύνταξη που θα ισχύσει από την 1-1-2020 για 1,5 εκατομμύριο ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολουμένους και αγρότες περιλαμβάνει το τελικό πόρισμα του … read more

Πάνω από 6 δισ. ευρώ ο «λογαριασμός» για τους ιδιοκτήτες ΙΧ το 2020!

Πάνω από 6 δισ. ευρώ ο «λογαριασμός» για τους ιδιοκτήτες ΙΧ το 2020! Αυξημένα έσοδα από τα Τέλη Κυκλοφορίας αλλά και τους φόρους στο πετρέλαιο κίνησης προβλέπει ο Προϋπολογισμός του 2020 που κατατέθηκε στη Βουλή. Το ποσό-μαμούθ των 6,013 δισ. … read more

Πάνω από 6 δισ. ευρώ ο «λογαριασμός» για τους ιδιοκτήτες ΙΧ το 2020!

Πάνω από 6 δισ. ευρώ ο «λογαριασμός» για τους ιδιοκτήτες ΙΧ το 2020! Αυξημένα έσοδα από τα Τέλη Κυκλοφορίας αλλά και τους φόρους στο πετρέλαιο κίνησης προβλέπει ο Προϋπολογισμός του 2020 που κατατέθηκε στη Βουλή. Το ποσό-μαμούθ των 6,013 δισ. … read more

Άνοιξε ο λογαριασμός του Ερασιτέχνη Άρη για την οικονομική ενίσχυση της ΚΑΕ

Άνοιξε ο λογαριασμός του Ερασιτέχνη Άρη για την οικονομική ενίσχυση της ΚΑΕ Ο Ερασιτέχνης Άρης με ανακοίνωσή του, ενημέρωσε τους φιλάθλους του ότι από σήμερα έως και τις 30 Νοεμβρίου θα έχουν τη δυνατότητα να ενισχύουν οικονομικά την ομάδα μπάσκετ … read more

Σταϊκούρας: Δεν υπήρξε ποτέ ο λογαριασμός που έλεγε ο Τσίπρας για τη μείωση των πρωτογενών πλεονασμάτων

Σταϊκούρας: Δεν υπήρξε ποτέ ο λογαριασμός που έλεγε ο Τσίπρας για τη μείωση των πρωτογενών πλεονασμάτων Σε μια νέα αποκάλυψη προέβη από το βήμα της Βουλής, ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, σχετικά με λογαριασμό τον οποίο επικαλούνταν ο ΣΥΡΙΖΑ με … read more

Βόμβα Σταϊκούρα: «Ο λογαριασμός Τσίπρα για τα πλεονάσματα δεν υπάρχει» – Το σχέδιο της κυβέρνησης για τον προϋπολογισμό

Βόμβα Σταϊκούρα: «Ο λογαριασμός Τσίπρα για τα πλεονάσματα δεν υπάρχει» – Το σχέδιο της κυβέρνησης για τον προϋπολογισμό Πολιτική «βόμβα» εξαπέλυσε σήμερα ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, όταν αποκάλυψε ότι ο υποτιθέμενος λογαριασμός που προετοίμαζε η κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ, σχετικά … read more