Tag Archives: Οδηγίες

Οδηγίες ΑΑΔΕ για όσους έχουν εισόδημα από Airbnb

Οδηγίες ΑΑΔΕ για όσους έχουν εισόδημα από Airbnb

Χρηστικός οδηγός για τα εισοδήματα που αφορούν τους ιδιοκτήτες

Οδηγίες δίνει με εγκύκλιό της η ΑΑΔΕ σε όσους ενοικιάζουν ακίνητα μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή με την οποία παρέχονται διευκρινίσεις για τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών που ενοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb για να μην βρεθούν ενώπιον της εφορίας στις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις που πραγματοποιούνται.

Σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο:

1. Το εισόδημα που αποκτάται από φυσικά, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες συνίσταται στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή στο συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης που κατά περίπτωση καταβάλει ο μισθωτής. Στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα περιλαμβάνονται όλες οι χρεώσεις που βαρύνουν τον εκμισθωτή και μετακυλίονται μέσω του μισθώματος στον μισθωτή ή αναγράφονται διακριτά πέραν του μισθώματος (για παράδειγμα, τυχόν προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που βαρύνει τον εκμισθωτή, δαπάνες καθαριότητας πριν την άφιξη του μισθωτή στο ακίνητο, τυχόν χρεώσεις για χρήση κλιματιστικού, ηλεκτρικού ρεύματος, wi-fi κ.λπ.). Οι τυχόν επιβαρύνσεις που αφορούν τη σχέση μισθωτή με την εκάστοτε ψηφιακή πλατφόρμα (για παράδειγμα, τυχόν προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που βαρύνει τον μισθωτή) δεν λαμβάνονται υπόψη στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα.

2. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου, οι συνιδιοκτήτες αποκτούν το εισόδημα αυτό με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του «Ακινήτου», εκτός της περίπτωσης που έχουν εκμισθώσει τα ποσοστά ιδιοκτησίας τους επί του «Ακινήτου» στον «Διαχειριστή» – συνιδιοκτήτη και παράλληλα του έχουν παραχωρήσει το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για βραχυχρόνιες μισθώσεις, οπότε αυτός καθίσταται εξ’ ολοκλήρου δικαιούχος του εισοδήματος που αποκτάται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

3. Δεν είναι δυνατή η εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» περισσοτέρων του ενός «Διαχειριστών» για το ίδιο «Ακίνητο», παρά μόνο στην περίπτωση που καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα

4. Η παροχή για διαμονή κάθε άλλου χώρου πέραν του «Ακινήτου», αποτελεί εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα αντίστοιχα (για παράδειγμα, εκμίσθωση πλωτών μέσων, τροχόσπιτου, κ.λπ.).

5. Τα πρόσωπα που πραγματοποίησαν βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1.1.2018 ως υπεκμισθωτές και η συμφωνία μίσθωσης με τους εκμισθωτές έληξε πριν την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», δηλαδή στις 30.8.2018, δεν υποχρεούνται σε εγγραφή στο Μητρώο αλλά θα πρέπει να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν από την βραχυχρόνια μίσθωση «Ακινήτων» της οικονομίας του διαμοιρασμού διακριτά και συγκεντρωτικά, ανά «Ακίνητο», στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2018

6. Το εισόδημα που προκύπτει από βραχυχρόνιες μισθώσεις που καταλαμβάνουν δύο ημερολογιακά έτη, για παράδειγμα από 25.12.2018 μέχρι 5.1.2019, επιμερίζεται στα αντίστοιχα φορολογικά έτη (2018 και 2019), με βάση τις ημέρες διαμονής ανά έτος και φορολογείται με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος έκαστου έτους. Στην περίπτωση αυτή, η μίσθωση θεωρείται ενιαία και προκειμένου να γίνει σωστά ο διαχωρισμός του εισοδήματος ανά έτος, υποβάλλονται δύο «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής», μία για κάθε φορολογικό έτος, εκ των οποίων η πρώτη που αφορά το φορολογικό έτος άφιξης του μισθωτή στο «Ακίνητο» υποβάλλεται μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου του φορολογικού έτους αναχώρησης του μισθωτή.

7. Το εισόδημα που προκύπτει από την παροχή υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής του μισθωτή στο «Ακίνητο» (πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων) συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, ενώ η παροχή υπηρεσιών κατά την εναλλαγή των μισθωτών στο «Ακίνητο», ήτοι, όταν το «Ακίνητο» παραμένει κενό, δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα για φορολογικούς σκοπούς (για παράδειγμα, η καθαριότητα στο ακίνητο μετά την αναχώρηση ενός μισθωτή και πριν την άφιξη ενός άλλου). Τονίζεται, ότι η απλή παροχή – διάθεση κλινοσκεπασμάτων δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα κατά τα ανωτέρω, ενώ η περίπτωση της αλλαγής κλινοσκεπασμάτων κατά την διάρκεια διαμονής του μισθωτή στο «Ακίνητο» συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα.

8. Τα χρηματικά ποσά που καταβάλλονται από τις ψηφιακές πλατφόρμες στους «Διαχειριστές Ακινήτων» (εκμισθωτές – υπεκμισθωτές) με τη μορφή προμήθειας / δώρου (bonus), δεν αποτελούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Ειδικά, οι εκμισθωτές-υπεκμισθωτές, που είναι φυσικά πρόσωπα και δεν ασκούν εξ άλλου λόγου επιχειρηματική δραστηριότητα, δεν υποχρεούνται σε έκδοση των παραστατικών πωλήσεων και στην τήρηση των λογιστικών βιβλίων για προμήθειες/δώρα (bonus), που δεν υπερβαίνουν το ποσό των 10.000 ευρώ ετησίως, καθώς τέτοιες συναλλαγές διενεργούνται ευκαιριακά και πραγματοποιούνται ως παρεπόμενη απασχόληση, της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Κατά περίπτωση, το εισόδημα αυτό δηλώνεται και φορολογείται στους κωδικούς 403-404 ή 409-410 του εντύπου Ε1.


Ρεπορτάζ : fimotro Σύνδεσμος

ΑΑΔΕ: Οδηγίες για τον έλεγχο δικαιολογητικών σε φορολογικές δηλώσεις και επιστροφές

ΑΑΔΕ: Οδηγίες για τον έλεγχο δικαιολογητικών σε φορολογικές δηλώσεις και επιστροφές Γιώργος Πιτσιλής.Γενικος Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Οδηγίες προς τις ελεγκτικές αρχές σχετικά τις φορολογικές δηλώσεις για τις οποίες απαιτείται έλεγχος των δικαιολογητικών καθώς και για τις επιστροφές φόρου εισοδήματος ή … read more

ΑΑΔΕ: Οδηγίες για τους ελέγχους στις φορολογικές δηλώσεις

ΑΑΔΕ: Οδηγίες για τους ελέγχους στις φορολογικές δηλώσεις Οδηγίες προς τις ελεγκτικές αρχές σχετικά τις φορολογικές δηλώσεις για τις οποίες απαιτείται έλεγχος των δικαιολογητικών καθώς και για τις επιστροφές φόρου εισοδήματος ή ΦΠΑ, δίνει με εγκύκλιό του ο διοικητής της … read more

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για όσους νοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για όσους νοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb Οδηγίες δίνει με εγκύκλιό της η ΑΑΔΕ σε όσους ενοικιάζουν ακίνητα μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Πρόκειται για εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή με την οποία παρέχονται … read more

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για την εκκαθάριση φορολογικών δηλώσεων

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για την εκκαθάριση φορολογικών δηλώσεων Η φορολογική απαλλαγή, έκπτωση ή ελάφρυνση του εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν λαμβάνεται υπόψη από την εφορία, αν ο φορολογούμενος που κληθεί από την αρμόδια ΔΟΥ να προσκομίσει τα σχετικά δικαιολογητικά, δεν το … read more

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για τον έλεγχο στις δηλώσεις και την επιστροφή φόρου – Όλα όσα πρέπει να ξέρετε

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για τον έλεγχο στις δηλώσεις και την επιστροφή φόρου – Όλα όσα πρέπει να ξέρετε Οδηγίες προς τις ελεγκτικές αρχές σχετικά τις φορολογικές δηλώσεις για τις οποίες απαιτείται έλεγχος των δικαιολογητικών καθώς και για τις επιστροφές φόρου … read more

Οδηγίες δημοσιογράφων σε Νεοδημοκράτες: Όταν βγούμε στον αέρα θα πανηγυρίζετε έντονα (βίντεο)

Οδηγίες δημοσιογράφων σε Νεοδημοκράτες: Όταν βγούμε στον αέρα θα πανηγυρίζετε έντονα (βίντεο) Οδηγίες σε οπαδούς της ΝΔ λίγο πριν βγουν ζωντανά στον αέρα της εκλογικής εκπομπής της τηλεόρασης του ΣΚΑΪ έδωσαν ο Δημήτρης Οικονόμου και η Μαρία Αναστασοπούλου. Πριν βγει … read more

Θερινές εκπτώσεις 2019: Οδηγίες προς τους καταναλωτές

Θερινές εκπτώσεις 2019: Οδηγίες προς τους καταναλωτές «Τρέχει» από χθες Δευτέρα η περίοδος για τις Θερινές εκπτώσεις 2019. Οι θερινές εκπτώσεις θα διαρκέσουν μέχρι τις 31 Αυγούστου. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΕΒΕΠ, Βασίλη Κορκίδη, μετά κι απ’ τις ενδιάμεσες … read more

Πανελλαδικές 2019: Οδηγίες για τους Έλληνες του εξωτερικού 

Πανελλαδικές 2019: Οδηγίες για τους Έλληνες του εξωτερικού  Το Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων ανακοινώνει τις οδηγίες, που αφορούν στις προϋποθέσεις υπαγωγής υποψηφίων στις κατηγορίες  Ελλήνων του εξωτερικού και τέκνων Ελλήνων υπαλλήλων που υπηρετούν στο εξωτερικό, καθώς και στα προβλεπόμενα … read more

Οδηγίες της Google για ασφαλείς αγορές online

Οδηγίες της Google για ασφαλείς αγορές online Οι καλοκαιρινές εκπτώσεις είναι προ των πυλών, το ίδιο και η εποχή για shopping. Για να το επιβεβαιώσουν έρχονται τα στοιχεία του Google Trends, που δείχνουν ιδιαίτερη αύξηση στις αναζητήσεις γύρω από τις … read more

Οδηγίες αντιμετώπισης του καύσωνα από τον Δήμο Αθηναίων

Οδηγίες αντιμετώπισης του καύσωνα από τον Δήμο Αθηναίων Οδηγίες της Ιατρικής Σχολής του Πανεπιστημίου Αθηνών, που είναι καλό να γνωρίζουμε για τις πολύ θερμές μέρες του καλοκαιριού, μας υπενθυμίζει με ανακοίνωσή του ο Δήμος Αθηναίων. Για όσους είναι σε εξωτερικό … read more

Δ. Αθηναίων: Οδηγίες προστασίας από τον καύσωνα

Δ. Αθηναίων: Οδηγίες προστασίας από τον καύσωνα Οδηγίες προς τους πολίτες προκειμένου να προστατευτούν από τον καύσωνα δίνει ο Δήμος Αθηναίων με ανακοίνωσή του. Αναλυτικά η ανακοίνωση: Προστατευτείτε από τον καύσωνα με την πρωτοποριακή εφαρμογή EXTREMA Europe, την εφαρμογή που … read more

Οδηγίες για την προστασία από τον καύσωνα – Οι πρώτες βοήθειες σε περίπτωση θερμοπληξίας

Οδηγίες για την προστασία από τον καύσωνα – Οι πρώτες βοήθειες σε περίπτωση θερμοπληξίας Μεγάλη προσοχή θα πρέπει να δώσουν οι πολίτες των ευπαθών κατηγοριών. Στις κατηγορίες αυτές περιλαμβάνονται οι ηλικιωμένοι, τα βρέφη και τα παιδιά, οι έγκυες, ασθενείς που πάσχουν … read more

Θεσσαλονίκη: Οδηγίες του Κέντρου Προστασίας Καταναλωτών για την αποφυγή των τροφοδηλητηριάσεων το καλοκαίρι

Θεσσαλονίκη: Οδηγίες του Κέντρου Προστασίας Καταναλωτών για την αποφυγή των τροφοδηλητηριάσεων το καλοκαίρι Κίνδυνος εκδήλωσης ασθενειών, από τροφοδηλητηριάσεις υπάρχει κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών, κυρίως λόγω της αύξησης της θερμοκρασίας, που βοηθά τη γρήγορη αλλοίωση των τροφίμων. Οι τροφοδηλητηριάσεις … read more

Οδηγίες και μέτρα προφύλαξης από τον καύσωνα

Οδηγίες και μέτρα προφύλαξης από τον καύσωνα Από την Περιφέρεια Θεσσαλίας ανακοινώνεται ότι λόγω των υψηλών θερμοκρασιών οι οποίες αναμένεται να επικρατήσουν σήμερα και τις προσεχείς ημέρες, τίθεται στη διάθεση του κοινού η κλιματιζόμενη αίθουσα συνεδριάσεων του Περιφερειακού Συμβουλίου στο … read more

Οδηγίες ΥΠΟΙΚ για τον προοδευτικά ακατάσχετο λογαριασμό

Οδηγίες ΥΠΟΙΚ για τον προοδευτικά ακατάσχετο λογαριασμό Στην εφαρμογή του άρθρου 130 του νόμου 4611/2019, το οποίο αφορά τη δυνατότητα προοδευτικής αποδέσμευσης λογαριασμών για τους πολίτες που είναι συνεπείς στις ρυθμίσεις τους, προχωρά το υπουργείο Οικονομικών. Όπως τονίζει, με την υπουργική … read more

Εκλογές 2019: Οδηγίες του ΥΠΕΣ στους ψηφοφόρους

Εκλογές 2019: Οδηγίες του ΥΠΕΣ στους ψηφοφόρους Πλησιάζουν οι εθνικές εκλογές της 7ης Ιουλίου και το υπουργείο Εσωτερικών δίνει χρήσιμες πληροφορίες στους ψηφοφόρους για το που ψηφίζουν, τη διαδικασία που ακολουθείται, την εκλογική άδεια και άλλα. Για την εφαρμογή του … read more

Οδηγίες του δήμου Αθηναίων για καθαρή πόλη

Οδηγίες του δήμου Αθηναίων για καθαρή πόλη Βασικές αρχές ορθής διαχείρισης των απορριμμάτων, προκειμένου να γίνουν καθημερινή συνήθεια όλων και η Αθήνα να είναι μια πόλη καθαρή, καλεί ο δήμος Αθηναίων να εφαρμόσουν τόσο οι κάτοικοι όσο και οι επαγγελματίες … read more

Δ. Θεσσαλονίκης: Οδηγίες για την επιδείνωση του καιρού τις επόμενες ώρες

Δ. Θεσσαλονίκης: Οδηγίες για την επιδείνωση του καιρού τις επόμενες ώρες Λόγω του έκτακτου δελτίου επιδείνωσης καιρού της Ε.Μ.Υ.,που ισχύει από τις πρώτες πρωινές ώρες της Δευτέρας 24-06-2019, εφιστούμε την προσοχή των πολιτών για τα ακόλουθα: Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές … read more

Οδηγίες για τον υπολογισμό και την καταβολή των συντάξεων από το ΕΤΕΑΕΠ στους δικαιούχους του ΛΕΠΕΤΕ και του ΕΛΕΠΕΤΕ-Π.Π.ΕΘΝΑΚ

Οδηγίες για τον υπολογισμό και την καταβολή των συντάξεων από το ΕΤΕΑΕΠ στους δικαιούχους του ΛΕΠΕΤΕ και του ΕΛΕΠΕΤΕ-Π.Π.ΕΘΝΑΚ Αναρτήθηκε στη «Διαύγεια» η απόφαση του υφυπουργού Κοινωνικής Ασφάλισης Τάσου Πετρόπουλου, με την οποία παρέχονται οδηγίες και διευκρινίσεις ως προς τον … read more